ОГОЛОШЕННЯ
про внесення змін до конкурсної документації для проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку
Рішенням виконавчого комітету міської ради «Про внесення змін до рішення виконавчого комітету міської ради від 02.12.2016 року «Про затвердження конкурсної документації для проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку у м. Лозова Харківської області» було внесено зміни до конкурсної документації для проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку, відповідно до яких було продовжено строк для подання конкурсних пропозицій, та внесено зміни в конкурсну документацію щодо зміни голови комісії з призначення управителя багатоквартирного будинку.
Кінцевий строк подання конкурсних пропозицій продовжено до 06.02.2017 року до 09 год. 00 хв.
Дата та час розкриття конвертів з конкурсними пропозиціями: 07.02.2017 року о 10 год. 00 хв.
ОГОЛОШЕННЯ
про внесення змін до конкурсної документації для проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку
Рішенням виконавчого комітету міської ради «Про внесення змін до рішення виконавчого комітету міської ради від 07.10.2016 року № 738 «Про затвердження конкурсної документації для проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку у м. Лозова Харківської області» було внесено зміни до конкурсної документації для проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку, відповідно до яких збільшено кількість багатоквартирних будинків, які входять до об’єкту конкурсу з 308 до 324 будинків, виключено багатоквартирні будинки, в яких станом на 20.11.2016 року створено ОСББ, а також внесено зміни до технічних характеристик деяких будинків.
Додатки 1, 2, 3, 7, 10 до Конкурсної документації викладено в новій редакції.
Кінцевий строк подання конкурсних пропозицій продовжено до 05.12.2016 року до 09 год. 00 хв.
Дата та час розкриття конвертів з конкурсними пропозиціями: 06.12.2016 року о 10 год. 00 хв.
Конкурсна документація (зі змінами) згідно з додатками.
ОГОЛОШЕННЯ
про проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку
Відповідно до вимог Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», Порядку проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 13.06.2016 року № 150, виконавчий комітет Лозівської міської ради Харківської області оголошує конкурс з призначення управителя багатоквартирного будинку.
Об’єкт конкурсу: «Багатоквартирні будинки, яків перебувають на балансі комунального підприємства «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області». До об’єкту конкурсу входять 308 багатоквартирних будинків.
Організатор конкурсу: Виконавчий комітет Лозівської міської ради Харківської області, 64602, Харківська обл., м. Лозова, вул. Ярослава Мудрого, 1.
Інформація про осіб, уповноважених здійснювати зв’язок з учасниками конкурсу:
Єршов Сергій Антонович - голова конкурсної комісії з призначення управителя багатоквартирного будинку, заступник Лозівського міського голови, 64602, Харківська обл., м. Лозова, вул. Ярослава Мудрого, 1, тел. (057-45) 2-68-23.
Залізінський Олександр Миколайович - заступник голови конкурсної комісії з призначення управителя багатоквартирного будинку, начальник управління житлово-комунального господарства та будівництва міської ради, 64602, Харківська обл., м. Лозова, вул. Ярослава Мудрого, 1, тел. (057-45) 2-20-15, факс (05745) 2-58-91, e-mail: Ця електронна адреса захищена від спам-ботів. вам потрібно увімкнути JavaScript, щоб побачити її.
Оридорога Тетяна Петрівна - член конкурсної комісії з призначення управителя багатоквартирного будинку, заступник начальника управління житлово-комунального господарства та будівництва міської ради, 64602, Харківська обл., м. Лозова, вул. Ярослава Мудрого, 1, тел. (057-45) 2-20-15, факс (05745) 2-58-91, e-mail: Ця електронна адреса захищена від спам-ботів. вам потрібно увімкнути JavaScript, щоб побачити її..
Для участі у конкурсі учасники подають заяву про участь у конкурсі відповідно до Додатку 4 Конкурсної документації та конкурсну пропозицію.
У разі необхідності в наданні конкурсної документації, учасник зазначає про це в заяві про участь у конкурсі із зазначенням способу надання конкурсної документації. В такому випадку конкурсна документація надається особисто, надсилається поштою або електронною поштою організатором конкурсу його учаснику протягом трьох робочих днів після надходження від учасника заяви.
Спосіб подання заяви на участь у конкурсі та конкурсних пропозицій: подається особисто або через уповноважену належним чином особу або надсилається поштою конкурсній комісії.
Місце подання заяви на участь у конкурсі та конкурсних пропозицій: 64602, Харківська обл., м. Лозова, вул. Ярослава Мудрого, 1 2-й під’їзд, Управління житлово-комунального господарства та будівництва Лозівської міської ради Харківської області, 3-й поверх, приймальня.
Кінцевий строк подання конкурсних пропозицій: 22.11.2016 року до 09 год. 00 хв.
Плата за участь у конкурсі складає 5 неоподарковуваних мінімумів доходів громадян.
Плата за участь у конкурсі вноситься одноразово на спеціальний рахунок та використовується для покриття витрат, пов’язаних з підготовкою та проведенням конкурсу, та учасникам не повертається.
Критерії оцінки конкурсних пропозицій:
1) ціна послуги, що включає відповідно до ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», зокрема витрати на утримання і проведення ремонту спільного майна у багатоквартирному будинку та його прибудинкової території, винагороду управителю з розрахунку на 1 м. кв. загальної площі об’єкта конкурсу;
2) рівень забезпеченості учасника конкурсу матеріально-технічною базою;
3) наявність персоналу, що відповідає кваліфікаційним вимогам до професій працівників та має необхідні знання і досвід (з урахуванням договорів щодо залучення співвиконавців);
4) фінансова спроможність учасника конкурсу;
5) наявність досвіду роботи з надання послуг у сфері житлово-комунального господарства.
Вимоги до конкурсних пропозицій та перелік документів, оригінали або копії яких подаються учасниками конкурсу для їх оцінювання наведено в документації конкурсних торгів, яку розміщено нижче.
Місце розкриття конвертів з конкурсними пропозиціями: 64602, Харківська обл., м. Лозова, вул. Ярослава Мудрого, 1, кабінет № 5
Дата та час розкриття конвертів з конкурсними пропозиціями: 23.11.2016 року о 10 год. 00 хв.
Конкурсна документація згідно з додатками.
Реєстр потенційних управителів багатоквартирними будинками в м. Лозова, Харківської області
|
№ п/п |
Повна назва організації |
Юридична адреса, контактний телефон, |
Керівник (посада, ПІБ) |
Загальні відомості |
| 1 | Комунальне підприємство «Житлова управляюча компанія» |
м.Лозова м-н 1, буд.17 64600 тел. 2-56-30 Ця електронна адреса захищена від спам-ботів. вам потрібно увімкнути JavaScript, щоб побачити її. |
Директор Фіндюкевич Олена Григорівна |
Підприємство має: - власну потужну матеріально-технічну базу: механічну дільницю, технічні засоби (автомобільну, будівельну техніку, підйомно-транспортне обладнання), великий досвід роботи з управління, утримання та обслуговування житла - забезпечене кадрами інженерно-технічних спеціальностей (кадрова робота, бухгалтерський облік, охорона праці, виготовлення технічної документації, абонентське обслуговування тощо), досвідченими спеціалістами та кваліфікованими робітниками |
| 2 |
Приватне підприємство «Бумеранг-1» |
м. Лозова м-н.1, буд.9 64600 тел. 2-33-72 Ця електронна адреса захищена від спам-ботів. вам потрібно увімкнути JavaScript, щоб побачити її. |
Директор Максименко Юрій Миколайович |
Підприємство має: - власну виробничу базу, механічну дільницю, технічні засоби (автомобільну, будівельну техніку, підйомно-транспортне обладнання), великий досвід роботи з утримання та обслуговування житла - забезпечене досвідченими спеціалістами та кваліфікованими робітниками |
| 3 |
Приватне підприємство «Бумеранг-3» |
м. Лозова м-н.2, буд.26 64600 тел. 2-33-72 Ця електронна адреса захищена від спам-ботів. вам потрібно увімкнути JavaScript, щоб побачити її. |
Директор Максименко Віктор Миколайович |
Підприємство має: - власну виробничу базу, механічну дільницю, технічні засоби (автомобільну, будівельну техніку, підйомно-транспортне обладнання), великий досвід роботи з утримання та обслуговування житлового фонду - дозвіл на проведення робіт підвищеної небезпеки, експлуатацію машин і механізмів, обладнання підвищеної небезпеки - забезпечене досвідченими спеціалістами та кваліфікованими робітниками |
| 4 |
Приватне акціонерне товариство «Лозовабуд» |
м. Лозова вул. Свободи, буд. 2А 64600 тел. 2-26-00, 2-20-67 Ця електронна адреса захищена від спам-ботів. вам потрібно увімкнути JavaScript, щоб побачити її. |
Директор Білецький Анатолій Павлович |
Товариство має: - власну матеріально-технічну базу (машини, обладнання та механізми), великий досвід роботи з утримання та обслуговування житлового фонду - забезпечене інженерно-технічними спеціалістами та кваліфікованими робітниками всіх будівельних професій за видом діяльності |
| 5 |
Приватне підприємство «КСК Лозова» |
м. Лозова м-н.3, буд.38, н/п 7 64606 тел. 2-77-67 Ця електронна адреса захищена від спам-ботів. вам потрібно увімкнути JavaScript, щоб побачити її. |
Директор Шуригін Микола Вікторович |
Підприємство має: - належну матеріально-технічну базу, власні та на правах оренди офісні та виробничі приміщення, великий досвід роботи з утримання та обслуговування житлового фонду - забезпечене досвідченими інженерно-технічними спеціалістами та кваліфікованими робітниками будівельних спеціальностей |
| 6 |
Приватне підприємство «Квартал-Сервіс Лозова 2» |
м. Лозова м-н.3, буд.38, н/п 7 64606 тел. 2-77-67 Ця електронна адреса захищена від спам-ботів. вам потрібно увімкнути JavaScript, щоб побачити її. |
Директор Шуригін Микола Вікторович |
Підприємство має: - потужну матеріально-технічну базу, власні та на правах оренди офісні та виробничі приміщення, великий досвід роботи з утримання та обслуговування житлового фонду - забезпечене досвідченими інженерно-технічними спеціалістами, кваліфікованими робітниками будівельних спеціальностей, промисловими альпіністами |
| 7 |
Приватне підприємство «Добробут-1» |
м. Лозова м-н.4, ЖЕК №4 64604 тел. 7-14-31 Ця електронна адреса захищена від спам-ботів. вам потрібно увімкнути JavaScript, щоб побачити її. |
Директор Даценко Дмитро Анатолійович |
Підприємство має: - необхідну матеріально-технічну базу та великий досвід роботи з утримання та обслуговування житлового фонду - забезпечене досвідченими інженерно-технічними спеціалістами, кваліфікованими робітниками будівельних спеціальностей |
| 8 |
Фізична особа-підприємець Костюк Сергій Іванович |
м.Лозова м-н 1, буд.17, каб. 6 64600 тел. 050-323-82-89 |
Костюк Сергій Іванович |
Вид діяльності: - комплексне обслуговування об’єктів |
| 9 | Комунальне підприємство «Теплоенерго» |
м.Лозова вул.. Ломоносова, 23 64602 тел. 2-35-13 Ця електронна адреса захищена від спам-ботів. вам потрібно увімкнути JavaScript, щоб побачити її. |
Директор Березуцький Володимир Іванович |
Підприємство має: - власну потужну матеріально-технічну базу: механічну дільницю, технічні засоби (вантажний автомобільний транспорт, будівельну техніку), великий досвід будівельно-монтажних робіт водопровідних мереж, систем опалення, робіт з комплексного обслуговування об’єктів; - забезпечене кадрами інженерно-технічних спеціальностей (кадрова робота, бухгалтерський облік, охорона праці, виготовлення технічної документації, у сфері геології та геодезії), досвідченими спеціалістами та кваліфікованими робітниками |
Закон України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»
Інформація для фізичних осіб - підприємців та юридичних осіб - суб’єктів підприємницької діяльності, які мають намір взяти участь в конкурсі з надання послуги з управління багатоквартирними будинками
Відповідно до Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 року № 417-VIII, співвласникам багатоквартирного будинку пропонується самостійно визначитись з формою управління будинком. У разі якщо протягом одного року з дати набрання чинності цим Законом, а саме до 01.07.2016року, співвласники багатоквартирного будинку, в якому не створено об’єднання співвласників, не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком, управління таким будинком здійснюється управителем, який призначається на конкурсних засадах виконавчим органом місцевої ради, на території якої розташований багатоквартирний будинок. У такому разі ціна послуги з управління багатоквартирним будинком визначається за результатами конкурсу, який проводиться в порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства, а договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком строком на один рік від імені співвласників підписує уповноважена особа виконавчого органу відповідної місцевої ради, за рішенням якого призначено управителя.
З метою здійснення підготовки до проведення конкурсу з надання послуги з управління багатоквартирними будинками та формування реєстру суб’єктів підприємницької діяльності, які мають намір прийняти участь в конкурсі просимо фізичних осіб - підприємців та юридичних осіб - суб’єктів підприємницької діяльності, які планують прийняти участь в конкурсі, подати до управління житлово-комунального господарства та будівництва Лозівської міської ради свої пропозиції про намір прийняти участь у конкурсі у довільній формі із зазначенням адрес багатоквартирних будинків, яким суб’єкт підприємницької діяльності бажає надавати послуги з управління.
Реквізити для подання пропозицій:
Управління житлово-комунального господарства та будівництва
Лозівської міської ради
64602, Харківська обл., м.Лозова, вул. Ярослава Мудрого,1
Начальник управління: Залізінський Олександр Миколайович
Для отримання додаткової інформації звертатися за тел.: (057-45) 2-20-15
або на електронну пошту: Ця електронна адреса захищена від спам-ботів. вам потрібно увімкнути JavaScript, щоб побачити її.
Що чекає на ЖБК після 01.07.2016 року?
01 липня 2015 року набрав чинності Закон України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 року № 417-VІІІ (далі – Закон).
Стаття 9 Закону передбачає три форми управління багатоквартирним будинком:
-
самими співвласниками безпосередньо (без створення ОСББ чи обрання управителя);
-
об’єднанням співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ або асоціацією ОСББ);
-
управителем багатоквартирного будинку.
Житлово-будівельний кооператив, відповідно до норм вказаного Закону, не належить до числа суб’єктів управління багатоквартирним будинком.
Відповідно до п. 5 Прикінцевих положень Закону, у разі якщо протягом одного року з дати набрання чинності цим Законом (тобто до 01.07.2016 року) співвласники багатоквартирного будинку, в якому не створено об’єднання співвласників, не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком, управління таким будинком здійснюється управителем, який призначається на конкурсних засадах виконавчим органом місцевої ради, на території якої розташований багатоквартирний будинок.
Враховуючи вищевикладене, співвласникам багатоквартирного будинку, в якому діє ЖБК, необхідно до 1 липня 2016 року або створити ОСББ, або прийняти рішення про управління будинком самостійно (безпосередньо співвласниками), або обрати управителя. Якщо цього не буде зроблено, управителя призначить на конкурсних засадах виконавчий орган міської ради.
Додатково роз’яснюємо, що відповідно до ст. 384 Цивільного кодексу України, Примірного статуту ЖБК, багатоквартирний будинок є власністю ЖБК як юридичної особи, а окремим членам ЖБК належить лише право володіння і користування квартирами. Але лише до моменту викупу членом ЖБК своєї квартири. У разі викупу квартири член ЖБК стає її власником. З цього моменту ЖБК втрачає своє право власності на багатоквартирний будинок в цілому, відносини власності в багатоквартирному будинку регулюються ст. 382 Цивільного кодексу України та Законом України “Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку”. Власники викуплених квартир є співвласниками багатоквартирного будинку (його конструктивних елементів, інженерного обладнання тощо). ЖБК є лише одним зі співвласників (як власник іще не викуплених квартир). Щойно в будинку викуплено останню квартиру - ЖБК втрачає економічну і правову підставу свого існування.
Роз’яснення про порядок створення ОСББ або порядок вибору форми управління багатоквартирним будинком Ви можете одержати звернувшись до відділу реформування та юридичного супроводу управління за адресою: вул. Ярослава Мудрого, 1, або за тел. 2-20-15.
